{
  "_说明": "对抗核验轮对深挖数据的修正。每条注明原值、修正值、依据。页面上凡展示这些字段处一律用修正值并标注。",
  "_核验轮次": "3路对抗核验（学位打假 / 数字换源复核 / 筛选口径反驳）",
  "数字修正": [
    {"id": 219, "name": "中信红树湾", "field": "units_total/parking/parking_ratio",
     "was": "733户 / 3500车位 / 4.78",
     "now": "约2804户（南1348+北1456）/ 约4365车位 / 1.56",
     "why": "733户配163000㎡占地、24栋、容积率3.1（建面约50万㎡）意味着套均680㎡，物理不可能。幸福里给'户数+配比'、深圳都市圈给'车位绝对数'，两个互不相干平台反算吻合到3%以内。",
     "warn": "珠海香洲与福田另有同名/近名盘（中信红树湾、中信城开红树湾），任何数字须先验地址是否'白石二道8号'。"},
    {"id": 270, "name": "宝能太古城", "field": "parking/parking_ratio",
     "was": "4800车位 / 2.43", "now": "约3563车位（北2400+南1163）/ 1.66",
     "why": "Q房网同页标'车位比1:0.39'与其自身3300/1359差6倍，整页不可信。幸福里数据与深挖前的早期口径逐字一致——深挖时被Q房网覆盖，属回归性错误。"},
    {"id": 20, "name": "华润润晖府", "field": "parking_ratio",
     "was": "2.12", "now": "0.89（住宅口径0.92）",
     "why": "光明区住建局《润晖府信息(2023年更新)》原文：总户数1727（商品房724+商业49+自持租赁954），机动车位1536，'所有停车位由住宅、商业、企业自持租赁用房、公共配套设施共用'。2.12是把整盘车位除以可售的724户得到的，官方'共用'二字堵死该算法。",
     "source": "https://www.szgm.gov.cn/xxgk/xqgwhxxgkml/gzgg/content/post_10371413.html"},
    {"id": 4, "name": "绿地新都会", "field": "units_total",
     "was": "1812/2885/534/692 四口径并列", "now": "住宅套数：未知",
     "why": "四个数没有一个是住宅套数。1812来自媒体招商稿(覆盖范围大于本地块)、2885是房天下'房屋总数'(含公寓商办产权单元)、534是单一宗地备案总房源、692来源不明。应标未知而非列四个数让读者自选。",
     "extra": "政府对'项目增配停车位(148个)及临时停车位建设'做了6274.389万元现金监管——车位不足是政府认定的事实。"},
    {"id": 23, "name": "深铁瑞城", "field": "resettlement_detail/parking_ratio",
     "was": "保障房2000套占42% / 整盘车位比0.67",
     "now": "保障性住房约2270套占约47% / 整盘0.67掩盖了内部断层：一二期1594户配2388位=1.50，三四期3176户配814位=0.26",
     "why": "三期规划许可证(建字第4403112023GG0009348号)：2492户其中保障房1736户、地下277位；四期(GM-2023-0021)：684户、保障房0、地下537位、'停车位本宗地共有'。全项目5万㎡人才房只有26527㎡在三期，余约23473㎡在一二期(约530套)。",
     "warn": "买三四期的人看到宣传'整盘3202个车位、1:0.67'，红线内实际是3176户抢814个位。"},
    {"id": 47, "name": "现代城华庭", "field": "parking/parking_ratio",
     "was": "560车位 / 0.38", "now": "约350-370车位 / 约0.22-0.25",
     "why": "幸福里350、深圳都市圈370两个独立源一致；Q房网560与咚咚500偏高。原值取了四个车位口径里最大的那个。"},
    {"id": 43, "name": "中山苑", "field": "units_total/parking",
     "was": "324户/135车位/0.42", "now": "量级成立(0.36-0.42)，但对象存疑",
     "why": "幸福里记'开发商中航科建、物业中航集团、建成1989年'，Q房网记'上海中山市场发展有限公司、2003年'——两平台很可能不是同一个小区。分子分母都建在流沙上。"},
    {"id": 219, "name": "中海深圳湾畔花园(id 41)", "field": "parking_ratio", "actual_id": 41,
     "was": "0.37", "now": "0.36-0.37 成立",
     "why": "幸福里1332户→480/1332=0.36。该页另标'车位4889个/1:3.7'物理不可能(20975㎡×容积率7.8≈16.4万㎡建面，4889车位需15万㎡车库)，已弃用。"}
  ],
  "学位修正": [
    {"id": 121, "name": "招商领玺家园", "was": "月亮湾小学(1836m)+赤湾学校初中部(2710m)", "now": "前海创新教育集团妈湾学校(小学部/初中部)", "why": "南山学区图条目逐字含'招商领玺'。原值是Q房网按直线距离排的'附近学校'，两所都不对。"},
    {"id": 122, "name": "前海颐湾府", "was": "初中:南二外赤湾学校;小学:未查实", "now": "妈湾学校(小学部/初中部)", "why": "同一学区图条目。"},
    {"id": 219, "name": "中信红树湾", "was": "海滨实验小学(深圳湾部)+华侨城中学", "now": "小学:南山实验教育集团深湾小学/白石洲学校(小学部)二选一；初中:白石洲学校(初中部)", "why": "两校学区表条目均为'中信红树湾花城'。海滨实验小学2026学区在学府路65号一带(光大村/桃苑/荔苑等38项)，与红树湾无关；华侨城中学37项名单里也无此盘。"},
    {"id": 220, "name": "红树西岸", "was": "未查实(Q房网推海滨实验小学)", "now": "深湾小学/白石洲学校(小学部)二选一 + 白石洲学校(初中部)", "why": "官方条目'红树西岸花园'。"},
    {"id": 280, "name": "天悦湾花园", "was": "文理一小", "now": "南山实验教育集团西丽湖学校(小学部/初中部)", "why": "文理一小2026学区只有3项(留仙茗苑、深圳市实验学校宿舍楼、牛成村)，不含本盘。官方表里出现的是'天悦南湾'。"},
    {"id": 151, "name": "招商海月花园五期", "was": "育才四小(对口直升育才三中)", "now": "五期未被官方学区表收录", "why": "官方表只有：海月花园一期/二期→深大附属教育集团后海小学；海月花园三期→育才四小。五期没有条目。"},
    {"id": 378, "name": "新世界·松风明月花园", "was": "沙溪小学", "now": "宝安2026第5学区5校共享：松岗实验学校(小学部)、沙溪学校(小学部)、艺展小学、海韵学校(集团)红星实验学校(小学部)、宝安中学(集团)第二实验学校(小学部)", "why": "官方原文逐字点名本盘。原值漏了4所且校名错(是'沙溪学校'不是'沙溪小学')。"},
    {"id": 375, "name": "中海西岸华府北区", "was": "未查实", "now": "同上5校共享学区", "why": "官方原文逐字点名'中海西岸华府'。"},
    {"ids": [321, 331, 335, 336, 337], "name": "宝安5盘", "was": "宝安中学(集团)小学部", "now": "该校不存在。宝安2026表里是三所形近但不同的学校：宝安中学(集团)海天学校(小学部)、宝安中学外国语学校(小学部)、宝安中学(集团)实验学校(小学部)，分属不同学区、不同共享组", "why": "Q房网的模糊简称被原样抄入。如宏发领域(331)官方共享组是'海旺学校(小学部)+宝安中学(集团)海天学校(小学部)'。"},
    {"id": 292, "name": "南国丽城", "was": "西丽小学已改名大学城西丽实验小学", "now": "2026官方仍叫'南山区西丽小学'；另有独立的'南山实验教育集团西丽湖学校'", "why": "学校猜对了但改名说法是错的，该错误说法会让人搜错学校。"},
    {"id": 322, "name": "鸿荣源·熙龙湾(二期)", "was": "依据深圳本地宝2015-03-25文件", "now": "宝安区实验学校(小学部)+海乐实验学校(小学部)两校共享", "why": "原证据链首条是11年前的划片。"},
    {"id": 205, "name": "天鹅湖花园三期", "was": "南山第二实验学校", "now": "华侨城小学/华侨城中学", "why": "官方名单只写'天鹅湖花园(一、二期)'→南外第二实验学校；三期(新天鹅湖三期)归华侨城系。答案仅在'三期=新天鹅湖三期'时成立。"},
    {"id": 135, "name": "太子湾·湾玺", "was": "有学位", "now": "大概率无公办学位", "why": "物业用途为商住/写字楼、商水商电，未出现在南山任何学区名单中。南山2026指南：'不能以购买或租赁的厂房、写字楼、酒店、商铺、临时建筑、公共设施配套建筑等申请学位'。"}
  ],
  "学位回填_南山官方学区图2026年6月版": [
    {"id": 43, "name": "中山苑", "小学": "教科院附属学校教育集团南头城学校(小学部)", "初中": "南头城学校(初中部)"},
    {"id": 74, "name": "前海润峯府", "小学": "前海创新教育集团前湾学校(小学部)", "初中": "前湾学校(初中部)"},
    {"id": 122, "name": "前海颐湾府", "小学": "妈湾学校(小学部)", "初中": "妈湾学校(初中部)"},
    {"id": 150, "name": "招商海月花园二期", "小学": "深大附属教育集团后海小学", "初中": "未入表"},
    {"id": 153, "name": "天骄华庭", "小学": "育才四小", "初中": "育才三中"},
    {"id": 168, "name": "远洋天著", "小学": "二外(集团)平山学校(小学部)", "初中": "大学区二选一：大学城丽湖实验学校/平山学校"},
    {"id": 171, "name": "俊峰丽舍", "小学": "育才龙珠学校(小学部)", "初中": "大学区三选一：哈工大(深圳)实验学校/龙珠学校/桃源中学"},
    {"id": 182, "name": "润城花园", "小学": "文理实验(集团)文理学校(小学部)", "初中": "文理学校(初中部)"},
    {"id": 220, "name": "红树西岸", "小学": "深湾小学/白石洲学校(小学部)二选一", "初中": "白石洲学校(初中部)"},
    {"id": 236, "name": "漾日湾畔", "小学": "二外(集团)海德学校(小学部)", "初中": "海德学校(初中部)"},
    {"id": 271, "name": "君汇新天", "小学": "南山区深圳湾学校(小学部)", "初中": "深圳湾学校(初中部)"},
    {"id": 278, "name": "恒裕滨城一期", "小学": "深圳湾学校(小学部)", "初中": "深圳湾学校(初中部)"},
    {"id": 302, "name": "金众·麒麟公馆", "小学": "二选一：二外大磡小学/二外平山学校(小学部)", "初中": "二选一：大学城丽湖实验学校/平山学校"},
    {"id": 64, "name": "金桃园大厦", "小学": "大新小学（原判定正确，官方条目为'金桃园'）", "初中": ""}
  ],
  "回迁房修正": [
    {"id": 378, "name": "新世界·松风明月花园", "was": "无", "now": "含回迁房，本身即城市更新(旧改)项目", "why": "深挖层自认更正粗筛判断。"},
    {"id": 309, "name": "招商臻府", "was": "未查实", "now": "确认为城市更新项目——宝城34-2(东片区)，2015年入第三批更新计划，2017-11确认实施主体为深圳招商房地产，宗地A007-0566，2018-10协议出让20119.871万元，原名'招商黄金台'", "why": "补齐轮查得。同时推翻一个流传口径：2019年媒体预测'608套中或有365套回迁、对外仅售243套'未兑现，2020-08实际608套全部公开备案。"}
  ]
}